（2010）由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。

单项选择题（2010）房屋租赁合同期限不得超过（）年。

A.3
B.5
C.10
D.20

单项选择题（2010）承租人无正当理由拖欠房租达（）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。

A.1
B.3
C.6
D.9

单项选择题（2010）当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。

A.15％
B.20％
C.30％
D.35％

单项选择题（2010）根据《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。

A.1
B.3
C.4
D.6

单项选择题（2010）关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。

A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C.备案时只需要提供承租人的身份证件
D.如果房屋租赁当事人订立的口头租赁合同，需到场说明情况

单项选择题转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，到房地产开发主管部门备案。

A.15
B.20
C.30
D.60

单项选择题个人住房贷款抵押合同自（）之日起生效。

A.合同签订
B.抵押登记
C.主合同生效
D.双方约定

单项选择题在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的（）来表示。

A.实际距离
B.时间距离
C.空间距离
D.心理距离

单项选择题建设工程符合城市规划要求的法律凭证是（）。

A.选址意见书
B.建设用地规划许可证
C.建筑施工许可证
D.建设工程规划许可证

单项选择题在城市拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地（）确定。

A.城市房屋拆迁管理部门

B.城市房地产行政主管部门

C.城市规划行政主管部门

D.城市市容管理部门