（2008）业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。

单项选择题（2008）根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.二分之一
B.五分之三
C.三分之二
D.五分之四

单项选择题（2008）选聘专业公司承担专项经营管理服务是（）的权利。

A.物业服务企业
B.业主
C.业主大会
D.业主委员会

单项选择题（2009）选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.二分之一
B.三分之一
C.三分之二
D.四分之三

单项选择题（2009）商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。

A.使用面积
B.套内建筑面积
C.共有面积
D.建筑面积

单项选择题（2009）业主大会的执行机构是（）。

A.居委会
B.业主代表大会
C.物业服务企业
D.业主委员会

单项选择题（2010）选聘、解聘物业服务企业是（）的职责。

A.业主大会
B.业主委员会
C.居民委员会
D.业主大会筹备

单项选择题（2010）物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。

A.策划
B.前期准备
C.启动
D.日常运作

单项选择题关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。

A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请
B.申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名
C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

单项选择题《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（）登记发证制度”。

A.土地所有权和房屋所有权
B.土地使用权和房屋所有权
C.国有土地范围的
D.城市规划区国有土地范围内

单项选择题李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）

A.总登记
B.初始登记
C.转移登记
D.变更登记