关于不动产登记机构的职责，表述有误的是（）。

单项选择题《房屋登记办法》规定，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的（）的原则。

A.土地使用权权利主体一致
B.属地管理
C.责权利相结合
D.例外管理

单项选择题托伦斯登记制度为（）所创，在予以登记后，发给权利人权属证书。

单项选择题关于房地产抵押权的实现，表述错误的是（）。

A.被担保的债权既有物的担保又有人的担保
B.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权
C.没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，但不可以要求保证人承担保证责任

单项选择题房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由（）进行评估。

A.总监理工程师
B.房地产估价师
C.工程质量监督机构
D.房地产估价机构

单项选择题为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为是（）。

A.一般房地产抵押
B.在建工程抵押
C.预购商品房贷款抵押
D.最高额抵押