在影响房地产价格的因素中，属于一般因素的有（）

多项选择题下列选项中，属于进口设备的进口从属费用的有（）

A、进口关税
B、银行手续费
C、海外运费和保险费
D、国内安装费
E、国内运杂费

单项选择题我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是（）

A、《资产评估操作规范意见（试行）》的颁布实施
B、中国资产评估协会的成立
C、注册资产评估师制度的实行
D、取消国有资产评估项目的立项确认审批制，实行核准制和备案制

单项选择题下列选项中，其基本作用为调整资产评估行业内部、外部各种关系的准则是（）

A、业务准则
B、程序性准则
C、专业性准则
D、职业道德准则

单项选择题从规范资产评估报告历史分析可以发现，无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变化，越来越受到重视的是（）

A、对评估结果取得的依据和前提条件分析的要求
B、对评估方法及其重要参数确定的依据分析
C、对评估结论的价值类型和定义的明确界定
D、对评估对象权属的准确界定和描述

单项选择题将评估报告划分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告是根据（）

A、评估对象复杂程度不同
B、提供内容和数据资料的繁简程度不同
C、注册资产评估师分工的不同
D、资产评估工作的内容不同

单项选择题某企业长期负债与权益资本的比例为7∶3，借款利息率为8％，经测定，社会无风险报酬率为3％，该企业的风险报酬率为7％，企业所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为（）

A、7.2％
B、8.0％
C、8.8％
D、10.0％

单项选择题如果企业的单项资产评估汇总确定的企业资产评估值比整体企业评估值高，则（）

A、企业的资产收益率与行业平均资产收益率相同
B、企业的资产收益率高于行业平均资产收益率
C、企业的资产收益率低于行业平均资产收益率
D、企业的资产收益率与行业平均资产收益率无关

单项选择题某企业预期未来年均收益额为120万元，资本化率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为1150万元，该企业商誉的价值为（）

A、50万元
B、0万元
C、40万元
D、50万元

单项选择题对全资企业和控股企业的直接投资，如果被投资企业经过评估其净资产额为负数，则对该企业的直接投资的评估值应为（）

A、零值
B、以净资产乘以投资比例
C、负值
D、以注册资本额乘以投资比例

单项选择题被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间看，每年股利分派相当于票面值的10％，评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另外20％用于扩大再生产，假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15％左右，折现率为12％，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）

A、66.67万元
B、80.00万元
C、88.89万元
D、114.28万元