由于读者对图书的需求是多方面的，图书市场往往呈现较强的异质性，而在我国图书市场，图书品种多而不精、泛而不深的现状已难以满足读者多方面的需要。一方面大的书城的图书经营品种不断增加，另一方面读者很难买到自己真正需要的图书。
根据以上材料，回答下列问题：

某个大型图书零售企业的决策者，为了提高企业的竞争能力，获取竞争优势，在选择图书目标市场时，应优先采取的策略是（）。

多项选择题企业以（）作为抵押物时，应当到工商行政管理部门办理抵押物登记。

A.房产
B.机器设备
C.土地使用权
D.车辆
E.库存产品

多项选择题根据《广告法》规定，必须依法查验有关证明文件，核实广告内容。核实广告内容的责任人是（）。

A.广告主
B.广告经营者
C.广告发布者
D.工商行政管理部门
E.广告行业组织

多项选择题商标注册审查过程中实质审查的内容有（）。

A.商标注册人资格的审查
B.商标法律效力的审查
C.禁用条款的审查
D.显著特征的审查
E.新颖特征的审查

多项选择题下列各项中按规定企业可用于弥补亏损的有（）。

A.法定盈余公积金
B.公益金
C.任意盈余公积金
D.未分配利润
E.资本公积金

多项选择题企业债券的偿还方式（）

A.票据贴现
B.收回条款
C.转换为普通股
D.转换为优先股
E.偿债基金