多项选择题

A．《合同法》规定，租赁期限不得超过20年B．《合同法》规定，租赁期限不得超过10年C．承租人有义务在租赁期限……

下列关于房屋租赁期限，说法正确的是( )。

A．《合同法》规定，租赁期限不得超过20年
B．《合同法》规定，租赁期限不得超过10年
C．承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
D．出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失
E．租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同

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多项选择题由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有( )。

A．将承租的房屋擅自转租的
B．将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的
C．租赁合同到期，合同自行终止的
D．符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的
E．因不可抗力致使合同不能继续的

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B．房屋改建
C．房地产改变用途
D．房地产权利人法定名称改变
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B．整体规划
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A．建筑工程的性质、规模
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D．房屋权属登记
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B．分摊共有建筑面积
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