单项选择题预计某宗房地产未来第一年的纯收益为20万元,此后各年的净收益将在前一年的基础上增加2万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的无限年期价格为______万元。
单项选择题把区段地价按地价高低排列,并描绘在数轴散点图或频率直方图上,密集区域即为一个地价等级是______。
单项选择题估价机构在采用市场比较法进行拍卖底价评估时,选择的某交易案例为协议方式交易,成交价格为1500元 m2,若交易形式的情况修正系数为协议0.5、招标0.8、拍卖1.0,则修正后的交易案例价格为______元 m2。
单项选择题H市某一房地产,已知建筑物的重置价格为2000元 m2,成新率为70%,房地产净收益为220元 m2,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产的价格为______元 m2。
单项选择题市场比较法是根据______,将待估农用地与近期市场上已发生交易的类似农用地进行比较,并对类似农用地的成交价格进行适当修正,以此估算待估农用地价格的方法。
单项选择题______是指在公开的市场上,市场信息通畅,交易双方以平等自愿的方式,在没有私自利益关系情况下达成的交易价格。
单项选择题A宗地单位面积地价为2700元 m2,建筑容积率为3.0,建筑面积为3000m2;B宗地楼面地价为600元 m2,建筑容积率为5.0,土地面积为800m2。则两块土地总价相比______。
单项选择题______是指经济学中的边际效益变动的原则。
单项选择题土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于______。
单项选择题______是指具体某一宗农用地,在正常市场条件下,于估价期日的评估价格。