某家庭购买了一套90m²的商品住宅，售价位4000元/m²。该家庭首付了房价总额的30%，其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业贷款的利率分别是4.5%和6.8%，贷款期限为15年，按月等额偿还。其中住房公积金贷款的最高限额为10万元。如果该家庭以月收入的35%用来支付抵押贷款月还款额，那么此种贷款方案要求该家庭的最低月收入为多少假设该家庭在按月还款3年后，于第4年初一次性提前偿还商业贷款本金5万元，那么从第4年起该家庭的抵押贷款的月还款额为多少

问答题某人准备购买套价格为15万元的住宅，首期付款为25%直接支付，其余申请抵押贷款，期限为8年，利率为15%，按月等额偿还，问月还款额是多少如果该人40%月收入可用于住房消费，该人月收入应为多少若抵押贷款宽限两年（还息不还本），剩余6年内按月等额偿还，则月还款额是多少月收入应为多少？

判断题投资机会研究也称为预可行性研究，主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。 ( )

判断题决标选中中标单位意味着全部接受承包商的标书，故合同价就是中标单位的报价。 ( )

判断题开发项目成本费用中，财务费用是指企业财务部门所发生的各项费用，包括财务人员工资、办公费、银行利息等。 ( )

判断题市场趋势分析方法中，相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度，从而作出预测，这种方法尤其适用于中、短期预测。 ( )

判断题熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。 ( )

判断题当市场租金高于基础租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使市场租金向下调整到基础租金的水平。 ( )

判断题租金的控制即具体规定各类房地产的租赁价格，是政府宏观调控房地产市场的一个手段。 ( )

判断题在竞争导向定价法中，领导定价法所定价格处于较高价位，挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多，随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格水平。 ( )

判断题债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。 ( )