某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息) 1 200万元，第一年投入500万-找考题网

某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息) 1 200万元，第一年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中 500万元为银行贷款，贷款年利率为6%。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第 2年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本，当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的 100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率为8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4～10年的总成本费用均为1 500万元，其中，第3～10年的折旧费均为100万元。
问题：
1．计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并编制还本付息表。
2．列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。
3．项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%，对应的财务净现值的计算结果见表7-2。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数，并对 3个因素的敏感性进行排序。
表7-2　　　单因素变动情况下的财务净现值表　　　单位：万元

4．根据表7-2中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。

【参考答案】

填还本付息表(表7-8和表7-9)。
表7-8　项目建设投资贷款还本付息表　单位：万元

表7-8中数据来源：
项目建设期贷款利息＝1/2×500×6%＝15万元
第3年初的累计借款＝500+15＝515万元
第3年应计利息＝......

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问答题某时装公司拟投资4 000万元开发一个时装设计生产项目，项目的成败取决于时装的设计是否符合流行趋势，且营销是否成功。通过采用专家调查法进行分析，认为可能出现四种状态：状态I，设计符合流行趋势，产品营销获得成功，实现预定的销售收入；状态Ⅱ，设计符合流行趋势，但产品营销不成功，只能实现预定销售收入的80%；状态Ⅲ，设计不符合流行趋势，但成功的营销有效改善了销售效果，可以实现预定销售收入的50%；状态Ⅳ，设计不符合流行趋势，且产品营销失败，只能实现预定销售收入的30%。时装设计符合流行趋势及产品营销成功的概率预测见表7-6。表7-6 时装设计符合流行趋势及产品营销成功的概率预测项目投资发生在第1年年初，当年投产运营。项目的寿命期3年，预定销售收入和经营成本数据见表7-7。在不同状态下经营成本保持不变。财务基准收益率为10%。表7-7 预定销售收入和经营成本单位：万元问题： 1．分析确定项目的风险变量，简述采用专家调查法确定风险变量概率的步骤。 2．计算各状态下项目的财务净现值。 3．计算财务净现值的期望值，并判断投资是否财务可行。