A．定金责任不能替代赔偿责任B．定金责任能替代赔偿责任C．定金责任不以实际发生的损害为前提D．张某有实际损失时……

2009年10月，B房地产开发公司在A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登了一则售楼广告，广告中称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格20万元。按照B房地产开发公司的要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年2月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。
本例中，下列关于张某与B房地产开发公司解除合同的表述中，正确的有( )。

A．定金责任不能替代赔偿责任
B．定金责任能替代赔偿责任
C．定金责任不以实际发生的损害为前提
D．张某有实际损失时，应分别适用定金责任和赔偿损失的责任，二者可同时执行