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单项选择题

A．有用性、稀缺性、有效需求B．供给、需求、利用状况C．权利、租金、利率D．价值、使用价值、供求房地产价格是由……

房地产价格是由房地产的( )三者相互结合而产生的。

A．有用性、稀缺性、有效需求
B．供给、需求、利用状况
C．权利、租金、利率
D．价值、使用价值、供求

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热门试题

单项选择题成本法特别适用于那些既( )的物业估价。

A．具有交易性
B．无收益又很少发生交易
C．有收益
D．写字楼

单项选择题收益法在估价时，适宜于下列对象( )。

A．发电厂
B．学校
C．游乐场
D．公园

单项选择题房地产使用代价的租金，也可以叫做( )。

A．使用价格
B．服务价格
C．关系价格
D．个别价格

单项选择题下列不适合利用成本法估价的房地产是( )。

A．机场
B．单纯建筑物
C．住宅
D．房地产保险

单项选择题( )，是指在一笔物业交易中交易双方实际达成交易。

A．使用价格
B．交换价格
C．成交价格
D．理论价格

单项选择题如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其修正为正常的，这种对可比成交价格的修正，称为( )。

A．搜集交易实例
B．交易情况修正
C．建立可比价格基础
D．选取可比实例

单项选择题某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为( )万元。

A．91.52
B．92.30
C．95.52
D．90.12

单项选择题( )是指直接产生租赁收益或其他经济收益的物业。

A．出租物业
B．居住物业
C．工业物业
D．收益性物业

单项选择题下列关于现房与期房之间关系的表述中，正确的是( )。

A．期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
B．期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
C．期房价格=现房价格+预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
D．期房价格=现房价格+预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

单项选择题通常用( )来表达物业区位由“内”到“外”的“出”的方便程度。

A．可及性
B．通达性
C．便捷性
D．直通性