依法由房地产行政主管部门代管的房屋、无人主张权利的房屋以及法律、法规规定的其他情形，登记机关不能直接代为登记。

判断题《城市房地产管理法》规定商品房销售可以实行预售许可。

判断题房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人在商品房买卖合同中应当约定。

判断题在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得所得的，无需缴纳个人所得税。

判断题房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。

判断题在编制控制性详细规划的过程中，容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证土地开发的效益，防止无效益和低效益开发造成的土地浪费。

判断题职工购买、建造、翻建、大修自住住房时和偿还购房贷款本息时都可以提取住房公积金。

判断题拆迁实施过程中由于主体不明确，拆迁人可以酌情降低或不对此类房屋进行补偿。

判断题对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的被拆迁人或者房屋承租人，可以实施强制拆迁，而不论其是否进行补偿安置方面的诉讼。

判断题拆迁期限是房屋拆迁许可证上载明的拆迁人完成拆迁事宜的期限。

判断题城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物。