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多项选择题

A．自然寿命长B．易于满足使用者不断变化的需要C．能从公共设计的改善中获益D．能从投资中获益E．投资质量绝对有……

房地产投资的优点包括( )。

A．自然寿命长
B．易于满足使用者不断变化的需要
C．能从公共设计的改善中获益
D．能从投资中获益
E．投资质量绝对有保障
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多项选择题房地产开发投资应包括( )。

A．商品房的建设投资
B．土地开发投资
C．商品房的买卖投资
D．取得土地的投资
E．房地产置业投资

多项选择题规划设计条件附图包括的内容有( )。

A．建筑密度
B．地块区位和现状
C．道路红线坐标
D．建筑高度
E．容积率

多项选择题细分市场评价主要涉及( )几个方面。

A．市场的规模和发展前景
B．细分市场的细分依据
C．细分市场结构的吸引力
D．企业产品对市场的对应性
E．企业的目标和资源

多项选择题下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价方法的有( )。

A．认知价值定价法
B．价值定价法
C．领导定价法
D．挑战定价法
E．随行就市定价法

多项选择题下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是( )。

A．物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入
B．它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积
C．能够改变其收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
D．它代表物业实际获取的收入
E．实际租金收入与潜在毛租金收入相等

多项选择题以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。

A．由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B．房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
C．由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
D．由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争充分、广泛
E．房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性

多项选择题房地产市场结构包括( )。

A．总量结构
B．区域结构
C．产品结构
D．供求结构
E．存量交易结构

单项选择题利用( )，可以看出数据变化的发展过程和演变趋势，其实质是取各段内各点求平均值，且令其权数相等，而将以前的权数视为零。

A．移动平均法
B．指数平滑法
C．加权指数法
D．移动平滑法

单项选择题下列行业中，( )中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。

A．批量行业
B．僵滞行业
C．分块行业
D．专业化行业

单项选择题对于置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为( )。

A．两个方面：租金和物业增值
B．三个方面：租金、物业增值和股权增加
C．四个方面：租金、物业增值、减少纳税和股权增加
D．五个方面：租金、物业增值、减少纳税、股权增加和销售额加大