A．写字楼的级别 B．写字楼的物业管理 C．写字楼的级别，写字楼的位置 D．写字楼的位置，交通方便性，建筑形式……

单项选择题不是房地产贷款担保形式的是（）。

A．保证
B．抵押
C．质押
D．提存

单项选择题有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（）。

A．52%
B．58%
C．62%
D．68%

单项选择题为了满足开发项目的资金需求，可优先使用（）。

A．资本金
B．预租售收入
C．借贷资金
D．其他收入

单项选择题某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（）元。

A．3019.53
B．2983.84
C．1524.15
D．1587.65

单项选择题从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（）。

A．确定调查方式
B．设计问卷
C．收集信息
D．定义市场区域

单项选择题已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为一870万元。则该投资项目的内部收益率是（）。

A．11.12%
B．11.36%
C．11.66%
D．12.95%

单项选择题某职工6年前贷款10万元购置商品住宅，商定贷款在15年内分30次等额偿还，贷款利率12%，按半年计息，偿还12次后经济状况好转，该职工准备一次偿还余额，不考虑其他因素，此时应偿还（）元。

A．7264.891
B．12414.37
C．78661.36
D．52668.86

单项选择题房地产投资者通常只需投入占项目总投资（）左右的自有资金，而项目所需的其他投资则多来自金融机构的贷款。

A．20%
B．25%
C．30%
D．35%