单项选择题

某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元 m2，项……

某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m²的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m²，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m²，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为( )。

A．23.80%
B．20.23%
C．19.70%
D．18.96%

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热门试题

单项选择题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是( )。

A．行业平均收益率
B．资金成本
C．项目风险
D．资金成本和项目风险

单项选择题对于收益性物业的管理费和利润通常是物业( )的一个百分比。

A．有效毛租金收入
B．净经营收入
C．潜在毛租金收入
D．税后现金流

单项选择题某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为( )。

A．9.00%
B．8.05%
C．30.00%
D．7.52%

单项选择题在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是( )。

A．建筑师
B．结构工程师
C．设备工程师
D．监理工程师

单项选择题房地产置业投资项目的期间费用计为( )。

A．开发建设投资
B．经营成本
C．流动资金
D．运营费用