单项选择题

A．孙某B．李某C．钱某D．金地公司土地增值税应由( )缴纳。……

(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

孙某自2004年通过考试取得房地产估价师执业资格证书及注册证书，执业单位是市金地房地产评估咨询有限责任公司(以下简称金地公司)，2006年3月亨通不动产评估中心因不足法定的估价师人数要求，便向孙某借用其估价师执业资格证书进行资质升级，并取得了相应的资质等级证书。客户李某欲转让半年前购买的自有住房，向孙某咨询。孙某说，如果委托自己评估，可以使房屋评估价格比其他评估机构所得结果高，在办理过户手续时，还可另签一份假合同，减少成交价格，一来李某可以少交增值税，二来买方可以少交契税。根据孙某的咨询意见，李某与孙某签订了委托估价协议，并顺利将房子卖给了钱某。

土地增值税应由( )缴纳。

A．孙某
B．李某
C．钱某
D．金地公司

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A．向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，并向市政工程部门办理相关手续
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C．从事房地产价格评估业务连续三年以上
D．每年独立承担估价标的物建筑面积10×10⁴m²以上