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单项选择题

A．实际违约责任B．预期违约责任C．缔约过失责任D．侵权责任张某与李某签订房屋买卖合同后，合同履行期限届满前，……

张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。该房屋结构建筑主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。
张某与李某签订房屋买卖合同后，合同履行期限届满前，张某一方明确表示不履行合同义务的，李某可以要求张某承担( )。

A．实际违约责任
B．预期违约责任
C．缔约过失责任
D．侵权责任

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热门试题

单项选择题关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法，正确的为( )。

A．李某违约，应双倍返还预付款
B．张某违约，无权要求返还预付款
C．合同若不履行，预付款应返还，但张某应承担违约责任
D．甲机构负有赔偿责任

多项选择题以下关于办证的说法，错误的是( )。

A．甲公司应当向B市人民政府土地管理部门申请登记，经B市人民政府土地管理部门核实，由B市人民政府颁发土地使用权证书
B．该项目建成后，甲公司应当凭土地使用权证书向B市人民政府房产管理部门申请房屋初始登记
C．李某购买房屋后，应当先申请土地使用权变更登记并办理土地使用权证书，然后申请房屋转移登记，领取房屋所有权证书
D．李某应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权初始登记

多项选择题张某与李某签订的房屋买卖合同，属于( )。

A．典型合同
B．单务合同
C．有偿合同
D．要式合同

多项选择题甲公司申请改变土地利用条件必须经过( )的同意。

A．出让方
B．B市房地产管理部门
C．B市建设行政管理部门
D．B市规划行政管理部门

多项选择题该房屋的环境噪声污染源主要为( )。

A．工业噪声
B．交通噪声
C．社会生活噪声
D．建筑施工噪声

单项选择题甲房地产开发公司取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为( )。

A．2060年5月27日
B．2060年8月16日
C．2080年5月27日
D．2080年8月16日

多项选择题张某在进行房屋权属证书查验时，能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为( )。

A．控制点
B．房屋建筑面积
C．房屋权界线
D．房屋边长

单项选择题该《国有建设用地使用权出让合同》的合同附件不包括( )。

A．出让宗地平面界址图
B．出让宗地竖向界限
C．市县政府土地管理部门确定的出让宗地规划条件
D．市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件

单项选择题李某的住房结构类型是( )。

A．砖木结构
B．砖混结构
C．钢筋混凝土结构
D．钢结构

单项选择题以下关于该国有建设用地使用权出让，说法不正确的是( )。

A．B市人民政府与甲公司签订国有建设用地使用权出让合同
B．甲公司在签订国有建设用地使用权出让合同后，如果延期付款超过60日，经B市人民政府土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同
C．B市土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经甲公司催交后仍不能交付土地的，甲公司有权解除合同
D．该普通商品住宅项目建设用地使用权期间届满后，自动续期