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问答题

论述题 房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时,房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化。

【参考答案】

1.房地产转让时,房屋所有权和土地使用权均发生转移,而房屋的使用权可以发生转移,也可以不发生转移。
2.房地产在抵押期间内,房屋所有权、使用权和土地使用权均不发生转移,但受到抵押权的限制。一旦还清贷款,抵押人将恢复对抵押物的完全所有权;若到期不能偿还贷款,抵押人将丧失抵押物的房屋所有权和...

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