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多项选择题

A.取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除 B.房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财……

案例分析题

每小题若干备选答案中,有一项或多项备选答案是符合题意的。
2009年某房地产开发企业以行政划拨取得的土地进行住宅楼的开发,按照国家有关规定补交土地出让金2840万元,缴纳相关费用160万元。住宅开发成本2800万元,其中含开发间接费用500万元。房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。当年住宅楼全部销售完毕,取得销售收入共计9000万元,缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元,缴纳印花税4.5万元。
已知:该企业所在省人民政府规定房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
要求:根据上述资料,分析回答下列第55~59小题。

根据土地增值税的相关税收法律制度,下列表述正确的是()。

A.取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
B.房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
C.房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中,故不允许单独作为税金扣除
D.从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除

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