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判断题

房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。 ( )

【参考答案】

正确

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判断题投资机会选择主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。 ( )

判断题房地产投资能够得到税收方面的好处，但是在某项置业投资的净经营收益为负值时除外。 ( )

判断题房地产投资具有收益、保值、增值和消费四方面特性。 ( )

判断题房地产市场的不平衡是相对和短暂的，平衡是绝对的。 ( )

多项选择题前期工程费用主要包括( )。

A．拆迁安置补偿费
B．规划费用
C．设计费用
D．可行性研究费用
E．“三通一平”费用

多项选择题房地产开发前期的规划管理包括( )。

A．开发项目的选址定点审批
B．规划设计条件审批
C．规划设计方案审批
D．核发建设用地规划许可证
E．核发建设用地批准书

多项选择题金融机构进行项目贷款审查时，要进行( )工作。

A．客户评价
B．项目评估
C．担保方式评价
D．贷款综合评价
E．环境评价

多项选择题某笔房地产开发贷款的综合风险度与( )直接相关。

A．贷款额
B．企业信用等级
C．自有资金数量
D．项目风险等级
E．贷款期限

多项选择题金融机构在融出资金时，要遵循( )原则。

A．流动性
B．安全性
C．偿还性
D．盈利性
E．地域性

多项选择题下列有关经济寿命的描述正确的是( )。

A．经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产产生的收益大于其运营成本的持续时间
B．自然寿命一般与经济寿命相等
C．如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D．有关固定资产的折旧年限往往是根据其经济寿命来确定的
E．地产的经济寿命与其使用性质相关