多项选择题

A．偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率B．贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还……

以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有( )。

A．偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B．贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后，尚未偿还的贷款本息数额
C．贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D．贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E．在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

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A．应是永久性结构的房屋
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C．所有房屋都应该计算建筑面积
D．突出房屋墙面的构件、装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积
E．同一房屋如果结构、层数不相同时，应分别计算建筑面积

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A．明装
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