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多项选择题

A．未办理交付使用手续之前B．办理了交付使用手续之后C．房屋所有权证办理之前D．房屋所有权证办理完毕之后李某购……

李某购买了A房地产开发公司开发的住房一套，因质量问题与开发公司发生了质量纠纷。如果李某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后是指( )。

A．未办理交付使用手续之前
B．办理了交付使用手续之后
C．房屋所有权证办理之前
D．房屋所有权证办理完毕之后

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热门试题

多项选择题对房地产广告的要求有( )。

A．房地产广告中对价格有表示的，应当清楚地表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限
B．房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，可以以所需时间来表示距离
C．房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中应当在广告中注明
D．房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积而不是使用面积
E．预售、预租商品房广告不得涉及装修、装饰内容

多项选择题确定房地产开发项目，应当符合( )的要求。

A．国土规划
B．年度建设用地计划
C．城市规划
D．土地利用总体规划
E．房地产开发年度计划

多项选择题下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是( )。

A．《暂定资质证书》有效期为3年
B．房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期
C．房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年
D．自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长
E．自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长

多项选择题购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有( )。

A．使用一年后发现屋面漏水
B．办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
C．办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
D．尚未使用即发现下水管道堵塞
E．下雨时发现外墙渗水

多项选择题W房地产开发企业的下列条件，( )是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。

A．注册资本在10万元以上
B．注册资本在100万元以上
C．有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
D．有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
E．有2名以上持有资格证书的专职会计人员

多项选择题对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含( )。

A．开发商的直接损失
B．开发商的精神损失等间接性损失
C．购房人的精神损失等间接性损失
D．商品房销售代理商的直接损失
E．购房人的直接损失

多项选择题A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是( )。

A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元
B．按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元
C．取得了该房地产项目的土地使用权证书
D．实际投入房屋建设工程的资金额(含土地使用权出让金)应占全部开发投资总额的25%以上
E．实际投入房屋建设工程的资金额(不含土地使用权出让金)应占全部开发投资总额的25%以上

多项选择题房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供( )。

A．《住宅平面示意图》
B．《住宅立面示意图》
C．《住宅剖面示意图》
D．《住宅质量保证书》
E．《住宅使用说明书》

多项选择题下列房地产中不得发布广告的有( )。

A．在已经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
B．在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的
C．司法机关依法决定查封的
D．预售房地产，已取得该项目预售许可证的
E．权属有争议的

多项选择题根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情形有( )。

A．因不可抗拒力造成开工延期
B．因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C．因动工开发必需的前期工作(发现地下文物)而延期动工开发的
D．因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
E．因房地产资金问题而不能如期开工的