某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元 m2，预测销售价格为……

单项选择题如果一笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，那么名义利率是（）。

A．12%
B．12.55%
C．12.68%
D．13.55%

单项选择题下列说法不正确的是（）。

A．利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数，对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B．偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数，对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C．在国际上，银行一般要求流动比率维持在200%以上
D．一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%

单项选择题在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于（）。

A．单元估算法
B．单位指标估算法
C．概算指标法
D．工程量近似匡算法

单项选择题下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（）。

A．吸纳率分析
B．房地产市场的商业周期分析
C．家庭规模与结构分析
D．投资购买和使用购买的比例分析

单项选择题某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为（）。

A．7.5%
B．8.3%
C．12.5%
D．16.7%