A．建筑施工期 B．开发或经营期 C．建筑物经济寿命期 D．建筑物自然寿命期财务内部收益率是指项目在（）内各年……

单项选择题收益性物业管理的对象为（）。

A．物业所有者
B．物业使用者
C．建筑物及其附属设施
D．土地

单项选择题收益性物业管理中的费用支出一般包括建筑物的维修费用、（）和有关税费。

A．管理费
B．服务及设备费用
C．保险费
D．职员工资

单项选择题风险对房地产投资者行为的第一个影响，就是令投资者根据投资风险的大小确定其合理的（）。

A．投资规划
B．投资回收期
C．投资方向
D．投资收益水平

单项选择题一办公楼现时总预售价为2000万元，某投资者预付200万元订购了该楼宇，一年后竣工交付使用时楼价上涨了15%，则该投资者预付款的收益率为（）。

A．50%
B．150%
C．135%
D．25%

单项选择题房地产开发企业所得税主要是对企业年（）征收的一种税。

A．租售收入
B．所得额
C．扣除成本的销售收入
D．营业额

单项选择题某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为（）。

A．0.4
B．2.4
C．1.2
D．2.5

单项选择题在正常情况下，某宗房地产经济寿命结束的标志是（）。

A．不再产生收益
B．不再发生成本
C．成本等于收益
D．收益超过成本

单项选择题房地产开发的程序主要分为（）四个阶段。

A．决策分析，规划设计，建设，租售
B．决策分析，可行性研究，建设，租售
C．投资机会选择与决策分析，前期工作，建设，租售
D．投资机会选择，前期工作，施工与竣工，物业管理

单项选择题已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为（）。

A．12.55%
B．12.00%
C．12.36%
D．12.68%

单项选择题对商业繁华程度的依赖性最大的物业是（）。

A．商场
B．住宅
C．高尔夫球场
D．写字楼