多项选择题

A．房地产权属登记发证制度是权属管理的核心内容B．根据权属登记的内容和方式的不同，各国房地产权属登记制度分为契……

下列关于房地产权属登记制度及分类，说法正确的是( )。

A．房地产权属登记发证制度是权属管理的核心内容
B．根据权属登记的内容和方式的不同，各国房地产权属登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型
C．契据登记制度的理论基础是成立要件主义
D．产权登记制的理论基础是对抗要件主义
E．产权登记制的理论基础是成立要件主义

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多项选择题对中介服务机构的管理主要从市场准入抓起，采取( )相结合的管理模式。

A．资质核准
B．资质分级
C．资信评价
D．资格预审
E．日常监督

多项选择题下列关于房地产抵押的一般规定中，说法不正确的是( )。

A．抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押
B．抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可将一宗房地产分割抵押
C．房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人
D．房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实告知抵押权人
E．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物

多项选择题下列关于房屋租赁期限，说法正确的是( )。

A．《合同法》规定，租赁期限不得超过20年
B．《合同法》规定，租赁期限不得超过10年
C．承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
D．出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失
E．租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同

多项选择题由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有( )。

A．将承租的房屋擅自转租的
B．将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的
C．租赁合同到期，合同自行终止的
D．符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的
E．因不可抗力致使合同不能继续的

多项选择题在总登记后，产权发生( )等情况，必须办理房屋变更登记。

A．部分房屋拆除
B．房屋改建
C．房地产改变用途
D．房地产权利人法定名称改变
E．转让