一宗2000 m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元 m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1……

单项选择题当人口数量增加时，对房地产的需求就会（），房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时，对房地产的需求就会（），房地产价格也就会下降。

A．增加，增加
B．减少，减少
C．减少，增加
D．增加，减少

单项选择题（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入的人数与迁出的人数的净差值。

A．人口机械增长
B．人口自然增长
C．人口净增长
D．人口负增长

单项选择题某宗土地总面积1000 m2，出让时容积率为2.5，土地单价为5000元 m2，经批准将容积率提高到5，楼面地价不变，则应补交地价为( )万元。

单项选择题在增价拍卖中，起拍价通常( )。

单项选择题标定地价是指政府根据管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格，是该类土地在该区域的( )价格。

单项选择题保留价也称为拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的可售的( )。

单项选择题某出租房产年租金中，房屋折旧费5万元、维修费3万元、管理费2万元、投资利息1万元、房产税0.3万元、保险费0.4万元，地租6万元，利润1.3万元。那么该出租房产年成本租金为( )万元。

单项选择题在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为( )。

单项选择题基准地价是指在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的( )。

单项选择题在通常情况下，采取( )方式出让建设用地使用权的地价最低。