单项选择题

张某在2003年8月末购买商品住房一套，建筑面积85m2，单价为3000元 m2，按售房合同，首付款7.65万……

(由单项选择题和多项选择题组成。)

某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2003年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2004年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m²，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m²。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。

张某在2003年8月末购买商品住房一套，建筑面积85m²，单价为3000元/m²，按售房合同，首付款7.65万元，其余部分二次付清，每次支付50%，付款时间分别为2003年11月末和2004年5月末，月还款利率为0.35%。该套商品住房的实际价格为( )万元。

A．24.95
B．25.13
C．25.31
D．25.50

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多项选择题该商品房共有建筑面积的内容为( )。

A．人防地下室
B．楼梯间
C．垃圾道
D．顶层水箱间

单项选择题假如董某已按月等额方式偿还了10年的贷款，他的住房贷款余额应为( )元。

A．336000.00
B．411163.59
C．577580.40
D．587377.65

多项选择题住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有 ( )。

A．住宅组团(级)道路用地
B．住宅建筑基底占地
C．宅间小路用地
D．宅间绿化用地

单项选择题为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人刘某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸，获知在2～6层的楼板底部均设置了( )。

A．简支梁
B．圈梁
C．连续梁
D．联系梁

单项选择题该地块的建筑密度为( )。

A．0.17
B．0.23
C．0.74
D．1.36