多项选择题

A．房屋所有权证B．公司向银行贷款的合同C．房屋他项权证D．土地他项权证银行向该公司主张抵押权时，法律凭证是(……

某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备预售条件、办理预售许可证后，开始预售写字楼和公寓。当工程全部竣工前写字楼和公寓基本预售完毕，而购物中心和酒店却没有买家，而不能营业，购物中心和酒店的空置严重影响了该公司的开发利润。试根据上述条件回答下列问题。
银行向该公司主张抵押权时，法律凭证是( )。

A．房屋所有权证
B．公司向银行贷款的合同
C．房屋他项权证
D．土地他项权证

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多项选择题该公司预售商品房应具备的条件有( )。

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B．取得商品房预售许可证
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