某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整理，其中几起典型纠纷案例见下表： 几起典型纠纷案例
 

试根据表中案例回答下列问题。

保洁服务纠纷中，物业公司应不应该赔付张大妈的这笔医药费？为什么？物业服务企业如何才能防范此类风险？（7分）

【参考答案】

保洁服务纠纷中，物业公司应不应该赔付张大妈的这笔医药费应视情况而定。其情况为： (1)物业公司未给出明显的提示、警示，也未采取必要、适当的防范措施，就应该赔付张大妈的这笔医药费。 (2)物业公司给出提示、警示不清晰，防范措施不得力，就应该赔付张大妈的部分医药费。 (3)物业公司给出提示、警示清晰，防......

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