直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。( )

判断题从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。( )

判断题业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额50%-的，应当及时续交。( )

判断题住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的维修和更新、改造的资金。( )

判断题物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。( )

判断题物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于五次公布物业服务资金的收支情况。( )

判断题物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。( )

判断题实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。( )

判断题物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。( )

判断题物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。( )

判断题《物业服务合同》签订后，其原房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。( )