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多项选择题

A．对各类物业管理档案资料、会议记录的保管B．对管理规约、业主大会议事规则修订文本的起草C．对有关印章、财产的……

除法定职责外，业主委员会还应履行的职责包括( )。

A．对各类物业管理档案资料、会议记录的保管
B．对管理规约、业主大会议事规则修订文本的起草
C．对有关印章、财产的保管
D．对业主之间和业主与业主大会之间的调解
E．对业主与物业服务企业之间的纠纷调解
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多项选择题业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的情形有( )。

A．20%以上业主提议召开业主大会临时会议
B．10%以上业主提议召开业主大会临时会议
C．一半以上业主提议召开业主大会临时会议
D．发生重大事故或者紧急事件需要及时处理
E．业主大会议事规则或者管理规约规定的特定情况

多项选择题以下业主大会决定的事项，需要专有部分占建筑物总面积2 3以上的业主且占总人数2 3以上的业主同意的有( )。

A．制定和修改管理规约
B．业主大会议事规则
C．筹集和使用专项维修资金
D．专项维修资金使用与续筹方案的决定
E．改建、重建建筑物及其附属设施

多项选择题《物业管理条例》规定业主大会的职责有( )。

A．制定和修改业主大会议事规则
B．选聘和解聘物业服务企业
C．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D．决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
E．选聘全体业主以组成业主委员会

多项选择题业主大会会议可以采用的形式有( )。

A．业主集体讨论
B．书面征求意见
C．物业专家表决
D．口头征求意见
E．口头投票表决

多项选择题依据《物业管理条例》规定，对业主大会召开形式表述正确的有( )。

A．业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式
B．应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过1/2的业主且占总人数过1/2的业主参加
C．业主大会会议只可以采用书面征求意见的形式
D．应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过2/3的业主且占总人数过2/3的业主参加
E．不能采用书面征求意见的形式

多项选择题首次业主大会的会议议程一般包括( )。

A．确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
B．报告业主大会的筹备工作情况；宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数
C．宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案，宣讲业主对草案提出的修改意见，以及业主大会筹备组根据业主意见对《业主大会议事规则》和《管理规约》的修改结果
D．投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》
E．宣读业主委员会委员候选人名单，经投票选举产生业主委员会组成人员

多项选择题下列各项属于筹备业主大会工作要求的有( )。

A．业主大会筹备组的工作内容，应在首次大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告
B．确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积
C．制定业主委员会选举法
D．确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
E．报告业主大会的筹备工作情况

多项选择题业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由( )组成业主大会筹备组。

A．房地产行政主管部门
B．业主代表
C．物业服务企业
D．建设单位
E．物业公司代表

多项选择题以下关于业主大会的说法中，正确的有( )。

A．一个物业管理区域只能成立一个业主大会
B．是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
C．一个物业管理区域必须成立业主大会
D．业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责
E．同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会

多项选择题( )对全体业主具有约束力。

A．居民委员会的决定
B．业主大会议事规则
C．业主大会的决定
D．管理规约
E．物业服务企业的决定