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单项选择题

A．将在建工程抵押转为房地产抵押登记B．重新办理房地产抵押登记C．直接领取他项权证D．无须再办理房屋抵押登记甲……


(每小题的备选答案中有一个或一个以上的符合题意。)
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m2商住楼，其中营业房3000m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m2。在施工中，甲公司发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的3000万m2营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营 业房公开招商。
甲领取3000m2营业房《房屋所有权证》后，应当( )。

A．将在建工程抵押转为房地产抵押登记
B．重新办理房地产抵押登记
C．直接领取他项权证
D．无须再办理房屋抵押登记
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单项选择题甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理( )。

A．房屋他项权利登记
B．房屋变更登记
C．房屋转移登记
D．房屋租赁登记备案

单项选择题周某对所购房屋建筑面积有疑问，甲公司做了解释。根据《房产测量规范》，下列解释中不正确的为( )。

A．属永久结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积
B．穿过房屋的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积
C．两房屋间有上盖和柱的走廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积
D．独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

单项选择题销售均价20000元 m2为( )。

A．众数
B．中位数
C．算术平均数
D．几何平均数

多项选择题如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2，商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为( )。

A．周某有权退房
B．甲公司应赔偿周某损失
C．如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息
D．如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某

多项选择题甲公司向银行申请的贷款，其种类为( )。

A．期贷款
B．中期贷款
C．自营贷款
D．特定贷款

多项选择题下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为( )。

A．甲公司已在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更
B．周某有权退房
C．周某退房，甲公司应承担违约责任
D．周某退房应承担违约责任

单项选择题甲公司在媒体上发布的广告( )。

A．可借用其他相同类型的项目形象
B．可以承诺为购房人办理入住户口
C．不得涉及装修内容
D．由于价格是随市场变化而变化，一律不表明销售价格

多项选择题乙公司与保险公司签订的保险种类属于( )。

A．社会保险
B．综合危险保险
C．定值保险
D．不定值保险

多项选择题甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交( )等证件及资料。

A．工程施工合同
B．土地使用权证
C．商品房预售合同示范文本
D．商品房预售方案

多项选择题基础的构造类型除了与上部结构有密切关系，还与( )有关。

A．回填土的密实程度
B．地基土的承载能力
C．荷载
D．埋置深度