多项选择题

A．签订《商品房买卖合同》时，买卖双方需要按照0.3‰的税率缴纳印花税B．签订《个人购房贷款合同》时，需要按0……

关于住房投资的税收政策，下列说法（）正确。

A．签订《商品房买卖合同》时，买卖双方需要按照0.3‰的税率缴纳印花税
B．签订《个人购房贷款合同》时，需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C．对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
D．居民之间交换住房，不需缴纳契税
E．个人出租住房不需缴纳任何税收

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