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多项选择题

A．在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作B．达到一定规模的住宅……

下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。

A．在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作
B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业
C．物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目
D．建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》
E．建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

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热门试题

多项选择题物业管理社会化有两个基本含义，分别是( )。

A．物业的所有权人要到社会上去选聘物业管理企业
B．物业的所有权人要到社会上去寻找可以代管的物业
C．物业的所有权人要到社会上去寻找可以代管的物业企业
D．物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业企业
E．物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业

多项选择题物业管理合同的签订要点有( )。

A．“宜细不宜粗”的原则
B．“宜粗不宜细”的原则
C．“宜细也宜粗”的原则
D．不应有无偿无限期的承诺
E．应有无偿无限期的承诺

多项选择题物业管理的委托方有( )三类主体。

A．政府物业管理部门
B．房地产开发企业
C．公房出售单位
D．业主大会
E．街道办事处

多项选择题物业管理企业资质等级包括( )。

A．特级
B．一级
C．二级
D．三级
E．四级

多项选择题在物业管理中，下列属于业主义务的是( )。

A．参加业主大会会议，行使投票权
B．执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
C．遵守业主公约、业主大会章程
D．按照国家有关规定缴纳专项维修资金
E．按时缴纳物业服务费用

多项选择题下列关于《物业管理条例》中关于业主大会制度的规定，说法正确的是( )。

A．业主公约对全体业主具有约束力
B．建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时公约
C．建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益
D．业主大会无权起草、讨论和修订业主公约
E．业主大会制定的业主公约生效时，临时公约终止

多项选择题下列属于业主委员会应履行的职责是( )。

A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
C．选聘或解聘物业管理企业
D．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
E．监督业主公约的实施

多项选择题下列属于物业管理企业的权利的是( )。

A．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
B．履行物业管理委托合同，提供物业管理服务
C．制止违反物业管理制度的行为
D．要求委托人协助管理
E．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

多项选择题下列属于物业管理企业的义务的是( )。

A．接受业主委员会和业主及使用人的监督
B．定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
C．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
D．接受有关行政主管部门的监督管理
E．要求委托人协助管理

多项选择题下列关于维修资金的管理，说法正确的是( )。

A．维修基金属于代管基金
B．业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管
C．业主大会成立后，维修资金由当地房地产行政主管部门代管
D．业主大会成立前，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管
E．业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管