A.债权人通常是商业银行 B.不能用于偿还土地购置贷款 C.主要担保物为在建工程及相关土地使用权 D.还款资金来源通常是销售收入
单项选择题当可供比较的互斥方案寿命期相同,期效益也基本相同时,宜采用的比选方法是()。
A.净现值法 B.差额内部收益率法 C.费用现值法 D.内部收益率法
单项选择题某房地产投资项目现有A、B两种方案,开发经营期分别为3年、4年,其目标收益率均为12%,净现值分别为120万元,150万元.对两方案进行比选,则最优方案的等额年值为()万元。
A.39.51 B.49.39 C.49.96 D.62.45
单项选择题房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金.一般而言三种资金的使用顺序是()。
A.资本金、借贷资金、预租售收入 B.预租售收入、资本金、借贷资金 C.借贷资金、预租售收入、资本金 D.资本金、预租售收入、借贷资金
单项选择题房屋开发中的基础设施建设费是指建筑物2M以外和项目()范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
A.黄线B.紫线C.蓝线D.红线
单项选择题某房地产开发项目,经过测算得出以下数据:如果市场前景好,净现值为5680万元,如果市场前景一般,净现值为2450万元,如果市场前景不好,净现值为负的3680万元.经分析市场前景为:好的概率45%;一般的概率35%;不好的概率20%,则该项目净现值期望值为()万元。
A.2677.5 B.3680.60 C.4003.50 D.5356.80
单项选择题对某房地产项目进行敏感必分析,当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低0%时,项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元,则其中最敏感的因素是()。
A.地价 B.建造成本 C.贷款利率 D.资本化率
单项选择题某房地产开发项目的占地面积为10000m2,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%,项目的固定成本为5000万元,预计平均销售单价为4500元 m2,则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为()元 m2。
A.2350.00 B.2937.50 C.3250.00 D.4062.50
单项选择题某房地产开发项目的占地面积为10000m2,其中财务费用8000万元,建设周期为3年,利润总额为25000万元,则该项目的投资利润率是()。
A.10.42% B.11.57% C.31.25% D.34.72%
单项选择题对于同个遍地产投资方案,某动态投资回收期(Pb)与静态投资回收期(Pb')之间的关系是()。
A.Pb B.Pb≤Pb' C.Pb=Pb' D.Pb>Pb'
单项选择题某房地产投资项目的目标收益率为10%,内部收益率为16%,实际收益率为12%,银行贷款利率为7.5%,则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是()。
A.1.82% B.2.33% C.3.57% D.5.45%