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多项选择题

A．国务院建没主管部门B．省、自治区人民政府建设主管部门C．直辖市人民政府建设主管部门D．直辖市人民政府房地产……

颁发和管理三级物业服务企业资质证书的是( )。

A．国务院建没主管部门
B．省、自治区人民政府建设主管部门
C．直辖市人民政府建设主管部门
D．直辖市人民政府房地产主管部门
E．设区的市级人民政府房地产主管部门
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多项选择题《物业管理条例》确立的物业管理基本制度包括( )。

A．物权法定制度
B．业主大会制度、管理规约制度
C．前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度
D．物业服务企业资质管理制度
E．物业管理专业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度

多项选择题新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持( )文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房产地主管部门申请资质。

A．营业执照和企业章程
B．税务登记证书和纳税证明
C．企业法定代表人的身份证明
D．前期物业服务合同或物业服务合同
E．物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同

多项选择题( )对全体业主具有约束力。

A．居民委员会的决定
B．业主大会议事规则
C．业主大会的决定
D．管理规约
E．物业服务企业的决定

多项选择题根据( )等法律、行政法规，住房和城乡建设部会同财政部发布了《住宅专项维修资金管理办法》，并于2008年2月1日起施行。

A．《物权法》
B．《合同法》
C．《土地法》
D．《物业管理条例》
E．《物业管理企业财务管理规定》

多项选择题业主包括( )。

A．待领房屋所有权证件的购房人
B．房屋所有权人
C．房屋共有权人
D．房屋承租人
E．房屋产权人及其家属

多项选择题某物业服务企业为一级资质，则其应该达到的各专项要求为( )。

A．注册资本最低为人民币500万元
B．如果已知其管理多层住宅100万m<SUP>2</SUP>，其管理有高层住宅，高层住宅最低的管理规模为100万m<SUP>2</SUP>
C．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人
D．具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称
E．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩

多项选择题不动产所有者或使用者给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担的责任有( )。

A．支付违约金
B．罚款
C．排除妨碍
D．赔偿损失
E．停止侵害

多项选择题《住宅专项维修资金管理办法》明确规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。

A．商品住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造使用；售房公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
B．依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C．依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E．根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

多项选择题违规使用住宅专项维修资金购买国债，应当承担以下法律责任：( )；造成损失的，依法赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

A．直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门违反住宅专项维修资金投资规定的，由上一级人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分
B．直辖市、市、县人民政府财政部门违反住宅专项维修资金投资规定的，由上一级人民政府财政部门责令限期改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分
C．业主大会违反住宅专项维修资金投资规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令改正
D．物业服务企业违反住宅专项维修资金投资规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令改正
E．资金管理银行违反住宅专项维修资金投资规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令改正

多项选择题住宅专项维修资金的使用，应当遵循( )的原则。

A．方便快捷
B．公开透明
C．以收定支
D．受益人和负担人相一致
E．合理分摊