单项选择题

某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景好，净现值为5680万元，如果市场前景一般，净现值为245……

某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景好，净现值为5680万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市场前景不好，净现值为负的3680万元．经分析市场前景为：好的概率45%；一般的概率35%；不好的概率20%，则该项目净现值期望值为( )万元。

A．2677.5
B．3680.60
C．4003.50
D．5356.80

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单项选择题下列关于风险分析的内容中，属于风险估计阶段工作的内容有( )。

A．风险产生的原因分析
B．风险发生的概率大小分析
C．风险因素检验
D．风险变量间的相关性分析

单项选择题以下哪种情况要征收土地增值税( )

A．转让商业用房
B．出租商业用房
C．赠与商业用房
D．继承商业用房

单项选择题下列经济评价指标中，只属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是( )。

A．利息备付率
B．借款偿还期
C．资产负债率
D．偿债备付率

单项选择题下列关于基础利率的表述中，错误的是( )。

A．等于银行存款利率
B．投资者所要求的最低利率
C．银行同业之间的短期资金借贷利率
D．一般使用无风险的国债收益率作为其代表

单项选择题某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，市场的通货膨胀率为3.57%，银行贷款利率为7.5%，则计算得到该房地产投资项目的实际收益率是（）。

A．10.5%
B．11%
C．12%
D．12.6%