多项选择题

A．该抵押合同是从合同B．该抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在C．该合同生效后，抵押权人对抵押物不享……

Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场。其余建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面，通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面，通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产经纪公司代理预售商品房，2008年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同。2009年5月1日该项目建成。2009年7月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。
如果王某购买该预售商品房采取抵押贷款方式，则其与抵押权人签订的抵押合同的特点包括：( )。

A．该抵押合同是从合同
B．该抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在
C．该合同生效后，抵押权人对抵押物不享有占有、使用、收益权
D．该抵押合同所设立的抵押权是一种主物权

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热门试题

多项选择题甲公司和乙公司在签订的房地产经纪合同中明确了免责条款。免责条款的特征包括：( )。

A．免责条款具有约定性
B．免责条款具有滞后性
C．免责条款具有明示性
D．免责条款具有免责性

单项选择题登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起( )内完成审核。

A．八日
B．五日
C．七日
D．六日

单项选择题如果王某购买该预售商品房采取抵押贷款方式，则其与抵押权人签订的抵押合同自( )之日起生效。

A．签订
B．签字
C．登记
D．签章

单项选择题张某购买二手房，需要办理的房屋登记属于：( )。

A．新建商品房买卖的转移登记
B．存量房地产买卖转移登记
C．房地产交换的转移登记
D．公有住房出售的转移登记

单项选择题如果王某购买该预售商品房采取抵押贷款方式，在抵押权人与王某签订抵押合同后的下一步工作是：( )。

A．签订商品房预购合同
B．持商品房预售合同到房地产登记机关登记备案
C．抵押双方到房地产登记机关办理抵押登记
D．债务履行完毕或贷款已经清偿，抵押双方办理注销抵押登记手续