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单项选择题

A．必然亏损B．必然获利C．不盈不亏D．盈亏根据具体情况确定若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本……

某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中( )。

A．必然亏损
B．必然获利
C．不盈不亏
D．盈亏根据具体情况确定
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多项选择题下列表述中，不正确的是( )。

A．甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分
B．甲公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告
C．甲公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让
D．甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

单项选择题该房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是( )。

A．宗地图
B．房产分幅图
C．房产分丘图
D．房产分户图

单项选择题下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是( )。

A．乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人不一定具有效力
B．估价机构出具的估价报告，其房屋补偿金额一律不得包含被拆迁房屋室内自行装修装饰的价值
C．房屋所有权证书记载的用途为住宅，实际用途为商业用房，根据合法原则，估价时一律按住宅估价
D．估价专家委员会应当在自收到申请之日起10日内对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见，所鉴定的估价报告确有技术问题的，同时出具估价报告

单项选择题该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为( )类。

A．负债
B．资产
C．成本
D．所有者权益

单项选择题下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的是( )。

A．银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
B．甲公司认为开发时机不够完全成熟造成动工迟延
C．因水泥、钢筋等主要建材价格上涨且供应不及时造成动工迟延
D．地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延