城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权不属于房地产权属登记的范围。

判断题根据规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让。

判断题以出让方式取得土地使用权的，可以在转让房地产后，受让人可以改变土地用途。

判断题以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。

判断题注册建筑师的职业范围包括建筑设计、技术咨询、建筑物调查与鉴定以及对本人主持设计的项目进行施工指导和监督等。

判断题住宅及同—物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

判断题房地产开发部门应当在收到申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

判断题产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向公正机关办理证据保全。

判断题商品房预售后因不可抗力或者其他原因，需延期交付使用的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

判断题被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。

判断题《房屋拆迁许可证》是房屋拆迁的法律凭证。获得许可证后，拆迁申请人就成为合法的拆迁人，其拆迁行为受到法律保护。