有效面积系数是指建筑物内已入住或已进行商业物业等活动的建筑面积与总面积之比。（）

判断题房地产抵押贷款二级市场与房地产抵押一级市场相对应，在一级市场中，商业银行和储蓄机构等利用间接融资渠道发放抵押贷款，而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场。（）

判断题国家规定，凡是没有经过可行性研究的开发建设项目，不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。（）

判断题对于相互替代的产品，当一种产品价格上涨，替代品的需求就会降低。（）

判断题利息是单位本金经过一个计息周期后的增值额。（）

判断题资产负债表反映的是企业经营期内全部资产、负债和所有者权益的情况。（）

判断题工程项目的规模较大、建设周期长、技术复杂的房地产开发项目建设，应采用邀请招标。（）

判断题房地产价格指数是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数。（）

判断题工业物业一般都是用来自主经营，从生产的商品出售生产的收益来达到投资目的，一般交易量庞大，交易规模较大。（）

单项选择题已知某投资的净现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为10%，此项目的财务净现值是（）万元。

A．-41.8
B．200
C．-166.1
D．-200

多项选择题以下选项属于非居住区开发项目技术经济指标的是（）。

A．建筑容积率及总建筑面积
B．地上建筑面积及密度
C．规划建设用地面积及建筑高度
D．绿地率和停车位个数
E．地下建筑面积及有效面积系数