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多项选择题

A.甲企业与乙企业互换房地产B.李某与王某互换自由居住用房C.国家收回国有土地使用权而使房地产权属变更D.增值……

下列项目中免征土地增值税的是( )。

A.甲企业与乙企业互换房地产
B.李某与王某互换自由居住用房
C.国家收回国有土地使用权而使房地产权属变更
D.增值比例在20%以下的普通标准住宅出售