多项选择题

A．房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素B．一般来说，随着家庭人口规模小型……

下面说法中，错误的有( )。

A．房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素
B．一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下降的趋势
C．居民收入对房地产价格的影响程度，与现有的收入水平及边际消费倾向的大小无关
D．房地产投机利用房地产价格的涨落变化，通过在相同时期买进或卖出房地产，从价差中获取利润的行为
E．行政隶属变更是影响房地产价格的行政因素之一

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热门试题

多项选择题下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有( )。

A．亲友之间进行的房地产交易
B．房地产交易日期
C．相邻房地产的合并交易
D．拖欠工程款的交易
E．房地产权益

多项选择题利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值，对价值高低起决定性作用的因素包括( )。

A．历史价格的高低
B．可获净收益的大小
C．实际收益的多少
D．可获净收益期限的长短
E．获得净收益的可靠性

多项选择题下列关于弹性数值的说法中，正确的有( )。

A．弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感
B．弹性数值等于1的情况，称为单一弹性
C．一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品，如果没有较接近的替代品，需求往往富有价格弹性
D．当需求曲线是一条与横轴平行的直线时，这时的需求价格弹性是完全弹性
E．供给曲线与横轴垂直，说明供给富有价格弹性

多项选择题根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示( )。

A．项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率
B．财务净现值等于零时的折现率
C．项目的收益能抵偿全部初始投资
D．当其大于基准收益率时，投资项目可行
E．投资者所能接受的最低收益率

多项选择题按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有( )。

A．土地使用权出让市场
B．新开发商品房初次交易市场
C．已购公房再交易市场
D．土地征用市场
E．二手房市场