背景资料 据中国经济时报报道：物业管理一直是令广大业主头痛的老问题，中消协的投诉统计也显示，近几年关于物业管理的投诉比例正呈现上升趋势。中国已经入世，已经有不少国外的物业管理公司看好中国这个大市场，而国内的物业管理公司仍然在沿袭过去老的管理模式，难以让购房者满意。 问题： (1)简述物业管理的需求和供给的规律。 (2)简述物业管理市场均衡价格的形成。 (3)简述物业管理市场失灵与政府调节。