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单项选择题

已知某投资项目的净现金流量如下表所示。则该投资项目的财务内部收益率为( )。 单位：万元 年份 0 1 2 3……

已知某投资项目的净现金流量如下表所示。则该投资项目的财务内部收益率为( )。

单位：万元

年份
0
1
2
3
4
5
6
现金流入
300
300
300
400
400
400
现金流出
1200
净现金流量
-1200
300
300
300
300
300
500



A．18.84%
B．21.60%
C．20.47%
D．17.65%
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C．资产损失率
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B．其他单位委托处置的房地产不良资产
C．其他不良信贷资产中的房地产抵押物
D．批准低价处理的固定资产
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多项选择题影响写字楼分类的因素有( )。

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B．交通方便性
C．声望或形象
D．建筑形式
E．周围环境

多项选择题申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括( )。

A．房屋所有权证
B．书面租赁合同
C．城市人民政府规定的其他文件
D．房地产权证
E．当事人的合法证件

多项选择题下列为在财务上是可以接受的项目条件有( )。

A．资产负债率大于偿债备付率
B．现金回报率大于目标收益率
C．动态投资回收期小于等于基准回收期
D．内部收益率大于目标收益率
E．NPV大于等于O

多项选择题影响房地产市场区域形状和大小的关键因素包括( )。

A．自然特征
B．竞争性项目的区域
C．人口密度的大小
D．交通便捷程度
E．邻里关系和人口统计特征

多项选择题办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用。主要包括( )。

A．交通费
B．社会保险费
C．通信费
D．加班费
E．书报费

多项选择题从管理的层次上，物业服务企业可分为( )三个层次。

A．设施管理
B．公司管理
C．资产管理
D．现场管理
E．现场作业

多项选择题房地产投资的收益包括( )。

A．投资回收
B．投资利润
C．投资费用
D．经营成本
E．投资回报