在权属登记有公信力的国家或地区，实质上就是以国家或政府的声誉来保证某一房地产权利的归属和可靠性。

判断题商品租金是由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的。

判断题房地产权属登记是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿并进行公示的行为。

判断题工程投资控制是指越省越好。

判断题工程招标代理机构资格分为甲、乙两级。

判断题房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法申请以拍卖方式转让房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格。

判断题《城市房地产转让管理规定》中规定：房地产转让应当以申报的成交价格作为交纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格时，以评估的价格作为缴纳税费的依据。

判断题房地产转让的实质是房地产的权属并不一定会发生转移。

判断题当交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，管理部门有权要求交易双方当事人更改成交价格，并通知双方按市场评估交纳有关税费。

判断题城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

判断题征收城市的菜地，是指连续2年以上常年种菜或者养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。