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问答题

某企业利用银行贷款进行电子商务工程建设,主要包括ERP系统建设、连接多个分厂的网络平台建设、多个业务部门应用系统开发、机房建设等。建设单位将全过程监理任务委托给某信息工程监理公司,并签订了工程建设委托监理合同。在工程建设过程中,发生了如下事件。 事件1,拟签订的监理合同部分内容如下: 1.监理单位为本工程项目的最高管理者; 2.监理单位应维扩建设单位的权益; 3.在合同责任期内,若监理方未按合同要求的职责履行约定的义务,或者委托人违背对监理方(合同约定)的义务,双方均应向对方赔偿造成的经济损失; 4.当事人一方要求变更或解除合同时,应当在42日前通知对方,因解除合同使一方遭受损失的,除依法免除责任外,应由责任方负责赔偿; 5.在实施期间,因监理单位的过失发生重大质量事故,监理单位应付给建设单位相当于质量事故损失的20%的罚款。 事件2,该业主进行电子商务建设的贷款年利率为12%。银行给出两个还款方案,甲方案为第五年末一次偿还5000万元;乙方案为第3年末开始偿还,连续3年每年末偿还1500万元。

【问题1】 事件1中所列各条款是否正确如有不妥之处,怎样才是正确的

【参考答案】

第1条不妥。监理单位不是本工程项目建设的最高管理者。监理单位是受建设单位委托就工程的实施对承建单位进行全面的监督、管理,是为建设单位提供项目管理服务的:建设单位在项目管理中处于主导地位,涉及重大决策问题还必须由业主做出决定。 第2条不妥。监理单位作为项目管理服务的提供方, 自然要维护建设单位的权益,......

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