A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净收益乘数法忽略了房地产租金以外的收人，并且……

单项选择题张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价格为（）万元。

A.76.30 
B.79.68 
C.80.96 
D.82.35

单项选择题刘某购买了一套建筑面积为100m2、单价为6000元 m2的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款，若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6%，则其名义单价和实际单价分别为（）元 m2。

A.6000、6000 
B.6000、7221.63 
C.7221.63、6000 
D.7221.63、7221.63

单项选择题关于财务内部收益率的说法，错误的是（）。

A.财务内部收益率测算时一般采用试算法 
B.财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率 
C.如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的 
D.财务内部收益率不能反映项目的盈利能力

单项选择题在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率（）。

A.11.35% 
B.11.65% 
C.12.35% 
D.12.65%

单项选择题张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则10年后这笔钱的累计总额是（）元。

A.38652.24 
B.40969.00 
C.62249.80 
D.64968.99

单项选择题关于名义利率和实际利率的说法，错误的是（）。

A.利率的时间单位与计息周期一致时，名义利率就是实际利率 
B.按单利计息时，名义利率等于实际利率 
C.实际利率是指一年内多次计息的年利率 
D.名义利率和实际利率的本利和相等

单项选择题假定城市房屋需求的价格弹性为1，如果房价提高4%，其他条件不变，将会使房屋需求数量下降（）。

A.0.5% 
B.1% 
C.2% 
D.4%

单项选择题将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是（）。

A.房地产交易方式 
B.房地产使用性质 
C.房地产交易目的 
D.房地产流转次数

单项选择题衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与（）。

A.人均占地面积 
B.人均公建用地面积 
C.人均公共绿地面积 
D.高层住宅比例

单项选择题在城市规划中，确定且必须控制的城市基础设施用地界线是（）。

A.城市紫线 
B.城市黄线 
C.城市蓝线 
D.城市红线