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多项选择题

A．全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积B．有围护结构门廊按围护结构外围水平投影计算全部面积C．伸缩缝与室内……

甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权(土地使用权)，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是( )。

A．全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积
B．有围护结构门廊按围护结构外围水平投影计算全部面积
C．伸缩缝与室内相通的，伸缩缝计算全部面积
D．室外与室内不相通的花架，按花架外围水平的投影计算一半面积

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热门试题

单项选择题甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从( )之日起计算。

A．物业管理企业进驻小区
B．小区全部竣工验收合格
C．商品房交付给陈某
D．陈某实际入住

多项选择题按照现行政策，陈某购买商品房应缴纳的税为( )。

A．契税
B．营业税
C．城市维护建设税
D．印花税

多项选择题下列关于一级资质A房地产开发公司在建工程贷款，表述正确的是( )。

A．在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
B．以该在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C．以该在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权不随之抵押
D．该在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，A房地产开发公司在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记

多项选择题陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述有( )。

A．因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记
B．因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记
C．由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人
D．抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估

多项选择题B房地产估价有限责任公司评估该在建工程评估价值2000万元，在收取房地产估价费时所涉及的累进计费率是( )。

A．5‰
B．2.5‰
C．1.5‰
D．0.8‰

多项选择题在代理商品房预(销)售中，乙公司( )。

A．应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
B．发布商品房预售广告不得涉及装修内容
C．不得收取佣金以外的其他费用
D．不必向买受人出具商品房的有关证件

单项选择题B房地产估价有限责任公司的业务范围应是( )。

A．可以从事各类房地产估价活动
B．可以从事除公司上市、公司破产清算以外的房地产估价活动
C．可以从事除公司上市、公司破产清算、司法鉴定以外的房地产估价活动
D．可以从事除公司上市、公司破产清算、司法鉴定、城市房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价活动

多项选择题下列条件中，是甲公司申领建筑工程许可证须具备的为( )。

A．有保证工程质量和安全的具体措施
B．施工企业必须保证按工程设计施工
C．建设资金已落实
D．已确定施工企业

多项选择题按照现行政策，B房地产估价有限责任公司要取得一级资质，下列表述正确的是( )。

A．从事房地产估价活动连续6年以上，且取得房地产估价机构二级资质3年以上
B．注册资本人民币200万元以上
C．出资额人民币120万元以上
D．有15名以上专职注册房地产估价师

多项选择题下列关于经济适用住房表述中，正确的是( )。

A．经济适用住房实质上就是廉租住房
B．低收人家庭可购买经济适用住房
C．经济适用住房土地可以划拨取得
D．经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度