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问答题

案例三
背景:
A、B两栋相同的住宅项目,总建筑面积86000m2。施工时分A、B分区,项目经理下分设2名栋号经理,每人负责一个分区,每个分区又安排了一名专职安全员。项目经理认为,由栋号经理负责每个栋号的安全生产,自己就可以不过问安全的事了。
A区地下一层结构施工时,业主修改首层为底商,因此监理工程师通知地下一层顶板不能施工,但是墙柱可以施工。为了减少人员窝工,项目经理安排劳务分包200人退场,向B区转移剩余人员50人。A区墙柱施工完成后3个月复工,项目经理又安排200人进场。向业主索赔时,业主说,A区虽然停工了,但是B区还在施工,也没有人员窝工,因此只同意A区工期延长3个月。
工程竣工后,项目经理要求质量监督站组织竣工验收。
问题:

业主对索赔的说法是否正确?施工单位在A区停工期可索赔哪些费用?

【参考答案】

不正确。施工单位停工期可索赔A区如下费用:
人工费:200人进出场费。
材料费:材料价格上涨费,部分材料超期保管费,周转料具租赁费和进出场费的分摊费。
机械费:自有机械停滞台班费,租赁机械实际租金和进出场费的分摊费。
现场管理费:工期延长3个月增加的工地管理费......

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